Выбор участка для строительства дома под ключ – задача непростая, но решаемая. Для этого необходимо обратить внимание на комплекс критериев, о которых пойдет речь далее.
Что учесть при выборе участка под строительство?
Вот лишь несколько моментов, которые нужно принять во внимание.
- Целевое назначение. В частности, это может быть дача или дом круглогодичного проживания, а также особняк, коттедж или гостевой дом, база отдыха. Если это будет дом, в котором нужна прописка, земля должна относиться к категории ИЖС, то есть под индивидуальное жилищное строительство.
- Тип грунта. От него зависит вид фундамента, и если грунт плохой, затраты на возведение постройки будут немаленькими. Нужно учесть глубину, на которую залегают грунтовые воды, а также несущую способность грунта, заболоченность местности, удаленность от водоемов и показатели на участках соседей.
- Форма и уклон. Лучше, чтобы участок напоминал квадрат, и чтобы уклон был минимальным и визуально ровным.
- Ориентирование по сторонам света. Это позволит сделать дом энергетически эффективным. Идеальное решение, при котором вход на участок и непосредственно в дом обращены на север.
- Наличие или отсутствие фундамента. Если фундамент есть, то должен сопровождаться проектом и устройством основания по всем принципам застройки.
- Дороги и подъезд к дому. Желательно, чтобы эти удобства были, но в таком случае стоимость участка становится более высокой.
- Развитость окружающей инфраструктуры. Необходимо уточнить, имеются ли поблизости поликлиники и больницы, школы и детсады, магазины, как ездит общественный транспорт.
- Оснащенность инженерными коммуникациями. Если есть газ, электричество и вода, можно сэкономить на подключении и не переживать о том, что что-то пойдет не так.
- Общая экологическая ситуация. В частности, наличие или отсутствие поблизости промышленных объектов, которые передают радиосигналы станции, свалок, высоковольтных линий и т. д. Немаловажную роль играет степень загрязненности радиационного фонда.
Если учесть все эти факторы в комплексе, можно приобрести действительно качественный участок, о котором потом не придется жалеть.
