Задумываясь о строительстве частного дома, возникает множество вопросов. Где найти хорошего, ответственного подрядчика, из чего возводить будущее строение, какую планировку оно будет иметь, и во сколько вообще все это выльется в финансовом плане.
Но главное – с чего все-таки начинать строительство в Ярославле? Специалисты подробно дают ответ на этот вопрос.
Выбор участка
Пожалуй, это один из важнейших факторов, поскольку от этого зависит насколько комфортно будет проживать в загородном доме. При выборе стоит учесть несколько основополагающих моментов:
- Транспортная доступность. И речь здесь не только о том, на каком расстоянии от выбранного участка находится остановка общественного транспорта. Это касается и наличия подъездных путей. Редко, когда строительство загородного дома обходится без привлечения спецтехники.
- Площадь. Необходимо заранее определиться с проектом будущего объекта: месторасположение, этажность, планировка. Например, если планируется возводить дом на 100 квадратов, то участок должен быть не менее десяти соток.
- Качество грунта. Сюда входит оценка особенностей рельефа, тип почвы, глубина залегания подземных вод.
- Инфраструктура. Особенно это актуально для семей, в которых растут дети. Детский сад, школа, магазины, поликлиника – в идеале все это должно быть в шаговой доступности.
- Инженерные коммуникации. Необходимо также узнать заранее, есть ли возможность подключиться к водоснабжению, газификации и пр.
Разработка проекта
Его можно составить самостоятельно или же обратиться в соответствующую фирму. Конечно, второй вариант более целесообразен, поскольку созданием эскиза будущего строения будут заниматься специалисты, которые учтут все нюансы.
Выбор подрядчика
Можно заказать строительство «под ключ», которое предполагает, что все этапы будет производить одна бригада. Другой вариант – приглашать для каждого вида строительной услуги разных мастеров. Однако, понятно, что первый вариант все же более оптимальный, поскольку он помогает сэкономить время на строительство и финансовые средства. Когда строительством дома от начала и до конца занимается одна фирма, владельцу не нужно искать дополнительную рабочую силу, заказывать необходимые инструменты, нанимать спецтранспорт.
Согласование
Нельзя начинать строительство недвижимости, не получив предварительно на него разрешение. Для этого необходимо направить уведомление, приложив к нему проект планируемого строительства и схему его размещения на участке.
Как правило, такие заявления рассматриваются администрацией в течение семи рабочих дней. Только после получения письменного разрешения можно начинать полномасштабное строительство.
