Многие люди не понимают, чем дом под ключ отличается от коттеджа. Между прочим, у этих двух понятий есть, как юридические, так и технические особенности. Разберемся подробнее, в чем же они проявляются.
Технические особенности
Прежде всего у дома и коттеджа разная площадь. Первый вариант жилья обычно редко когда превышает 100 «квадратов». В то же время площадь коттеджей может доходить до 500 м2. Если же жилье превышает и это значение, то здесь речь уже идет об усадьбе.
У дома могут отсутствовать некоторые инженерные коммуникации. Коттеджи всегда оснащаются основными инженерными сетями, которые обычно объединяет целый поселок.
В классическом понимании рядом стоящие коттеджи должны быть со схожей архитектурой. Поэтому, застраивая коттеджные поселки, разрабатываются типовые решения, от которых уже и отталкивается каждый собственник участка. А вот частные дома могут выглядеть как угодно, независимо от соседних строений. Рядом с коттеджами принято благоустраивать территорию, здесь не встретить сада или огорода в традиционном понимании. Ландшафтный дизайн продумывается еще на этапе проектирования жилья. Дом – не накладывает никаких ограничений, он может быть каким угодно, так же, как и территория вокруг него.
Юридические особенности
На законодательном уровне понятие «коттедж» нет. В мире им принято обозначать здание, построенное за городом для того, чтобы сдавать его в аренду другим жильцам. В домах же обычно проживают их собственники. В современном мире граница между этими понятиями размывается, но все же остаются некоторые разделения в плане назначения недвижимости. Дом – это то место, где человек проживает круглогодично на постоянной основе, и ведет в нем свой непосредственный быт. Коттедж – это здание, не являющееся «главным» жильем, а рассчитано только для отдыха и приятного времяпрепровождения.
Никаких регламентных норм, разделяющих дома с коттеджами у архитекторов или юристов нет. Поэтому при желании любое жилое здание можно называть домом, и никакой ошибки в этом не будет.
