Кирпич относится к долговечным материалам: срок его службы доходит до 150 лет, иногда и больше. На это время влияют такие факторы.
- Качество сырья, используемого во время изготовления. Нарушение стандартов изготовления, температурного режима приводит к снижению долговечности.
- Качество других материалов, применяемых при строительстве коттеджей в Ярославле. Это кровля, напольные покрытия. Немаловажную роль играет и качество инженерных конструкций.
- Плотность заселения в многоэтажных домах. Чем больше этажей в здании и чем плотнее заселение, тем большая нагрузка приходится на конструкции.
- Соблюдение правил эксплуатации дома, сроков проведения капитального ремонта. Он должен проводиться каждые 25 лет. Ремонтные работы обязательно должны включать в себя реконструкцию здания.
- Соблюдение технологии строительства здания. Если строительные работы проводились с нарушениями стандарта, то срок службы существенно снижается.
Для вычисления срока службы дома рассчитывают его износ. Он может быть моральным и физическим. Моральный износ – это соответствие технологий, материалов и конструкций существующим в строительстве требованиям. Физический износ рассчитывается по специальным таблицам.
Срок службы современных монолитных зданий – 150 лет. Столько же может простоять дом из керамического кирпича, изготовленного с помощью технологии специального обжига. Расчетный срок эксплуатации домов, построенных в хрущевский период – 50 – 70 лет. Современные кирпичные дома имеют «запас» в 100 – 150 лет. Около 100 лет могут прослужить кирпичные пятиэтажные дома.
Наиболее надежными и долговечными являются здания, несущие конструкции которых имеют толщину в 2,5 кирпича. При соблюдении всех правил эксплуатации дома могут простоять дольше заявленного времени.
